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题名/责任者:

中国城市住房可支付指数研究/况伟大著

出版发行项:

北京:中国社会科学出版社,2020

ISBN及定价:

978-7-5203-6568-0/CNY65.00

载体形态项:

186页:图;24cm

并列正题名:

Urban housing affordability index in China

丛编项:

国家发展与战略丛书

丛编项:

人大国发院智库丛书

个人责任者:

况伟大 著

学科主题:

住宅-支付能力-研究-中国

中图法分类号:

F299.233.5

责任者附注:

况伟大, 中国人民大学商学院财务与金融系教授、国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任, 宾夕法尼亚大学沃顿商学院和布朗大学经济系访问学者, 亚洲房地产学会（AsRES）以及世界华人不动产学会（GCREC）理事, 2011年入选教育部“新世纪优秀人才支持计划”。研究领域包括房地产金融、房地产经济和城市经济。

书目附注:

有书目 (第175-183页)

提要文摘附注:

本书依据马斯洛需求层次理论划分居民消费顺序和层次, 构建住房可支付理论模型, 确定住房可支付边界值及其指数。其次, 在住房可支付理论模型基础上将中等收入者住房可支付性划分为负担不起、严重支付困难、轻度支付困难和无支付困难4个等级, 并与现有传统住房可支付指标进行比较分析, 发现传统指标高估住房支付困难程度, 低估中等收入者住房可支付能力, 非理性预期较理性预期进一步恶化中等收入者房价可支付能力, 引发中等收入者房价支付危机。最后, 本书根据产权选择理论构建房价和房租可支付指数联合分布, 发现中等收入者房价不可支付程度大于房租不可支付程度, 中等收入者房价不可支付城市数量多于房租不可支付城市数量。

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