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题名/责任者:

财务视角下的房地产运营管理:引领·管控·赋能/郭仕明编著

出版发行项:

北京:化学工业出版社,2019

ISBN及定价:

978-7-122-34506-6/CNY78.00

载体形态项:

285页:图;24cm

其它题名:

引领管控赋能

个人责任者:

郭仕明, 1974- 编著

学科主题:

房地产企业-运营管理-研究-中国

中图法分类号:

F299.233.3

提要文摘附注:

本书作者充分运用现有管理工具,提出将全面预算管理和项目经营计划作为大运营的两大抓手,全面预算通过资源分配来承接公司战略目标,而项目经营计划对全面预算主要指标进行承接,两者协同运用,实现战略到执行到考核的管理闭环。本书化繁为简,提出用ROE、IRR指标来统领整个大运营的过程。首先,大运营要为ROE服务,书中从投资融资节奏把控、合作开发提高股权性融资比例、高周转、通过赋能激发组织和个人活力等方面提出改善ROE的具体措施;其次,项目运营要牵住IRR牛鼻子,通过多收、少支、早收、缓支等方法来提高项目静态、动态收益水平,进而提高项目IRR;第三,在ROE、IRR两个总体指标引领下,通过对业务逻辑的抽丝剥茧,形成了大量的业务指标来监控运营过程,通过对过程的把控来实现对运营结果的把控。

使用对象附注:

本书内容紧密围绕实际工作中经常遇到的问题进行展开,实用性强,对地产企业各级管理者、房地产行业爱好者具有较大参考价值

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